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アライのしっかり管理

管理システム管理システム業務一覧管理システム業務詳細

管理システム業務詳細

入居募集業務

様々な広告媒体を活かした集客力がポイントです。物件に看板を設置し、現場にいらっしゃる潜在的なお客様にアピールを行ったり、チラシ・情報誌などの広告媒体も大きなポイントです。もちろん、インターネットでも募集情報を洗い出し各インターネットポータルサイトや自社ホームページでご紹介致しております。
(home's・スーモ・CHINTAI・athome)
物件の情報力・集客力・アライの営業力が早期満室の秘訣です。

入居審査・契約代行業務

不良入居者・賃料満納を未然に防ぐには契約締結前の入居審査業務が重要です。アライでは、全国の信販会社や信用調査会社と業務提携し、入居者及び連帯保証人の信用調査を行っていきます。また、近年の核家族化により連帯保証人が付けられないお客様であっても連帯保証人代行システムをご用意しています。
どのお客様でも入居のチャンスを広げています。

賃料賃金・精算業務

毎月の賃料集金を代行して行ないます。オーナー様への精算は毎月15日までに送金し、精算書を各営業担当者がご郵送又は、ご自宅までお持ちします。その精算書は収入・支出経費が一目瞭然なので確定申告でオーナー様をお助けします。

滞納賃料督促業務

賃貸経営で最も頭が痛いのは滞納賃料の督促ではないでしょうか?アライでは独自の賃料回収システムによってスピーディな回収を実現します。

建物管理業務

建物・設備のトラブルは、担当者・提携業務及び、緊急連絡センター(夜間)が迅速に対応。24時間365日体制であらゆるトラブルに備えています。

苦情処理業務

設備故障や騒音問題、ゴミのトラブルや近隣トラブルなど、あらゆる苦情・相談への対応をオーナー様に代わって、アライが行ないます。

更新業務

2年ごとの契約更新業務は、賃貸借契約終了3日の管理や、入居者様との新条件の交渉・契約書の書き換えなど、お忙しいオーナー様には大変な業務です。アライでは、更新案内の送付、入居者様との交渉、契約書の作成、更新に関する全ての業務を代行します。

退去立会い・精算業務

アライでは担当者と入居者様が一緒にお部屋の使用状況をチェックし、入居者様負担分のリフォーム代を確定します。また、敷金精算まで行ないます。オーナー様は振り込みなど面倒な手間が省けます。

営繕業務

入居者様が退去後、クロス張替、畳交換やクリーニングなどの建物の品質維持、次の入居者様を素早くつけるためのリフォーム工事を行ないます。また、大規模なリフォーム・リノベーション工事を行なうことができます。内装だけでなく外観の工事も承ります。