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入居までの流れ

まず入居までの大まかなスケジュールを立てましょう。物件探しに約1ヶ月、入居申込から契約・引越し完了までに2週間～1ヶ月程度かかるのが一般的です。現在の住まいが賃貸住宅なら早めに解約・退去の取り決めを確認しておくことも重要です。解約は退去予定日の1ヶ月前までに申し出るのが一般的です。

希望の沿線・エリア、間取り、家賃から検討しましょう。ただし、全ての条件を満たしている物件はなかなか見つからないのが現実ですから、希望条件の優先順位をつけておくことが重要です。

希望する沿線やエリアなどを決めたら、賃貸情報誌・インターネット・不動産会社などから実際の物件を探しましょう。もし、希望条件で物件が見つからないのであれば、条件を変更するなどして、再度情報を収集しましょう。

物件のピックアップが完了したら、その物件を取り扱っている不動産会社へ連絡をとって、訪問しましょう。お店に着いたら希望条件を伝え、物件の資料を見せてもらったり、下見に出かけるのが一般的な流れです。

資料を手に物件の下見に訪問します。その際には室内汚れやキズの状況。備え付けの設備が故障などしていないかなどを確認しましょう。また交通のアクセスや周囲の生活環境なども重要なポイントですので、しっかり確認し日常生活をシミュレートしてみましょう。

下見の結果、気に入った物件が見つかったら、早速、不動産会社に入居の意思を伝え、申込を行いましょう。入居申込は、【1】現住所・氏名　【2】学校名や勤務先名・年収　【3】保証人の住所・氏名・続柄　【4】保証人の勤務先・年収、などが必要になるケースが多いので、しっかり準備しておきましょう。

契約に先立って不動産会社から重要事項説明を受けます。重要事項説明は宅地建物取引主任者が「重要事項説明書」を入居希望者に示して、物件内容を再度確認してもらい、トラブルを未然に防ぐために行われるものなので、不明点などがあればその場で必ず確認をとりましょう。

重要事項説明を受けて疑問点をなくしたら、いよいよ契約を交わすことになります。契約内容を十分に理解した上で署名・捺印を行いましょう。

契約も済まし、入居可能日は分かったら、引越しの段取りを行いましょう。特に引越し会社を利用する場合は、春先などのシーズン時期は特に混雑が予想されますので、早めに段取りを組むことが重要となります。