アライのしっかり管理

【当社の強み】グループ力を活かした入居者募集

魅力的な募集図面の作成、HP・ポータルサイトへのスピーディーな掲載はもちろん、ナイスグループの総合力を活かした営業力で、オーナー様の大切な資産（物件）を強力にバックアップします。

1.入居者希望者への対応

入居希望者の審査、保証会社のあっせんを行った上で、契約手続きに進みます。専門スタッフが重要事項の説明を行い、内容にご納得いただいた上で、賃貸借契約の締結を代行いたします。

2.集金代行

賃料等の代理受領や口座引き落としの手配により、オーナー様の手間を大幅に削減します。未収賃料の集金代行に加え、分かりやすい送金明細を作成し、キャッシュフローを明確化します。

3.定期巡回・設備点検

設備の不具合や入居者様からの各種カスタマーリクエストを代行し、迅速に連絡調整を行います。また、定期巡回や設備点検による予防保全で、入居者様の安心と物件の維持に努めます。

4.更新・解約・原状回復

契約更新・再契約の手続きから解約受付、退去後の原状回復工事やリフォーム提案、敷金精算までを一括して行い、次の募集へスムーズに移行できる体制を整えます。

【オーナー様の収益安定と資産価値向上をトータルサポート】

当社の総合賃貸管理サービスは、入居者募集から賃料管理、トラブル対応、退去・再契約まで、賃貸経営に関わるすべての業務を代行し、オーナー様の時間とご負担を大幅に軽減します。

1.早期の成約を実現する募集力

魅力的な募集図面を作成し、自社HPや各種ポータルサイトへ広く迅速に掲載します。ナイスグループのネットワークを活かした強力な営業力により、最適な入居者様を早期に獲得いたします。

2.厳正な審査と確実な契約代行

厳正な入居審査と保証会社のあっせんで契約の入り口を固めます。専門的な重要事項の説明から賃貸借契約の締結までを代行し、安心・安全な取引を確立します。

3.安定した賃料回収と管理

入口座引き落としの手配と賃料等の代理受領により、毎月の安定した収入を確保します。万が一の未収賃料集金にも迅速に対応し、詳細な送金明細の作成まで責任をもって行います。

4.迅速なカスタマー対応と予防保全

設備の故障や不具合、その他のカスタマーリクエストに対し、連絡調整を含めすべて代行し、迅速に対応します。また、定期巡回や設備点検による予防保全で、物件の良好な状態を維持します。

5.資産価値の維持と次の募集への移行

契約更新・再契約手続きを適切に行い長期入居を促進。解約受付後は、原状回復工事やリフォームで物件の魅力を高め、敷金精算までを代行することで、次の募集へスムーズかつ確実につなげます。